不　動　産　登　記

住宅ローンを完済すると、抵当権は消滅しますが、抵当権の登記は銀行が消してくれるわけではありませんので、自分で抵当権抹消登記を行わなければなりません。

抵当権の登記がついたままの不動産は、買い手がつかなくなります。
また、ローンを完済しても抵当権の登記をそのままにしておくと、所有者や銀行の事情が変わり、抹消することが難しくなるケースがあります。
ローン完済後に銀行から抹消登記用の書類が送られてきましたら、速やかに抹消登記手続きを行いましょう。

不動産の名義人の氏名や住所が変わったときは、変更登記を申請する必要があります。
この登記については、令和８年４月１日から義務化され、２年以内に登記を申請しなくてはならなくなります。正当な理由なく、期限内に変更登記をしなかった場合には、５万円以下の過料の対象となります。

氏名、住所に変更があった場合には、登記申請も忘れずに行いましょう。